El regreso del crédito hipotecario volvió a poner en agenda la posibilidad de acceder a la vivienda propia en Argentina. Sin embargo, los ingresos necesarios para calificar a un préstamo siguen siendo elevados y marcan una fuerte barrera para muchos hogares.

Según estimaciones del mercado inmobiliario, para comprar un departamento promedio mediante un crédito hipotecario en marzo de 2026 se requiere contar con ingresos mensuales que superen ampliamente el salario medio del país. Esto se debe a que las entidades financieras suelen exigir que la cuota no supere entre el 25% y el 30% del ingreso familiar.

En el caso de una propiedad de valor medio, los especialistas señalan que se necesitan ingresos familiares de varios millones de pesos para poder acceder a un préstamo suficiente para cubrir la compra. Además, muchos bancos solicitan contar con ahorros previos para afrontar el anticipo inicial.

A pesar de estas condiciones, el sector inmobiliario observa un crecimiento del interés por los créditos hipotecarios, impulsado por la estabilidad relativa del mercado y la expectativa de que vuelvan a convertirse en una herramienta clave para facilitar el acceso a la vivienda.